�。ㄒ唬﹩挝还こ蹋ㄐ�區(qū)或群體工程）全部工程項目施工完畢后，可由總監(jiān)理工程師組織建設單位、施工單位、設計單位，建設工程質量監(jiān)督部門共同進行竣工初驗。

　　（二）竣工驗收的依據(jù)。

　　1.本工程的審批文件；

　　2.全部施工圖紙及說明文件；

　　3.工程設計變更及洽商文件；

　　4.機械設備的技術說明書；

　　5.有關的現(xiàn)行的建筑安裝工程技術規(guī)范、規(guī)程、標準及有關法規(guī)文件；

　　6.國家統(tǒng)一的《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》。

　�。ㄈ�）竣工初驗的先決條件

　　1.非生產性建筑的土建工程已經全部完成；房屋附屬的水、暖、電、衛(wèi)工程已經完成；室外管網(wǎng)、線路已經接通；通風、空調等設備已安裝完畢，并且水、電氣線路已通，達到使用條件；

　　2.生產性、科研性建筑除具備上述非生產性建筑物的要求外，還應達到可以進行設備安裝的條件；

　　3.根據(jù)市建委文件規(guī)定的各種施工技術資料，各種涉及監(jiān)理工作的報表資料已經準備齊全；

　　4.根據(jù)城建檔案管理部門的規(guī)定和要求，本工程的竣工檔案已經備齊，并經城建檔案管理部門初步驗收合格；

　　5.施工單位已對報竣工工程進行自檢、自評，并修正了工程缺陷，達到了合格；

　　6.施工單位已提出竣工報驗申請。

　�。ㄋ模�驗收步驟

　　1.核查工程質量的保證資料（“質量保證資料核查表”）并作好記錄。

　�、刨Y料項目應備齊無遺漏；

　�、瀑Y料內容符合設計要求及國家、當?shù)卣�府發(fā)布的規(guī)范、規(guī)程與標準；

　　⑶各項資料達到完整、真實、準確；

　　⑷應特別注意關鍵性的資料，如屋面淋水、蓄水試驗記錄，廁浴間兩次試驗記錄等。

　　2.核查分部分項工程的質量評定（“分項工程質量評定表”，“分部工程質量評定表”）是否符合國家《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》的有關規(guī)定。

　�、欧猪椆こ痰膭澐质欠穹�合標準，檢查點數(shù)量是否符合規(guī)定，子項是否齊全，評定是否及時，有無虛假或后補情況；

　　⑵檢查分項工程質量評定表內容是否齊全，保證項目材質內容與質量保證資料是否相符，各種試驗、實測數(shù)據(jù)是否填入，評定結論是否確切，簽字是否齊全；

　�、墙浄倒ば拚�的分項工程是否已重新評定，評定等級是否符合要求；

　�、确植抗こ虅澐质欠穹�合規(guī)定，所含分項工程是否齊全無遺漏，等級評定是否符合標準，簽字是否完全，評定優(yōu)良的分部工程是否含有指定的分項工程；

　　⑸各分部工程是否齊全，評定的質量等級已整理匯總。

　　3.工程觀感檢查（“單位工程觀感質量評定表”）。

　�、庞身椖勘O(jiān)理組組織專業(yè)配套的檢查評定小組，邀請建設單位、設計單位，必要時邀請質量監(jiān)督部門人員參加，施工單位配合；

　　⑵檢查內容見“單位工程觀感質量評定表”，為避免個人水平不一，應有三人以上同時評定；

　�、歉黜棛z查內容應采取事先隨機取樣方式。室外工程及屋面工程全數(shù)檢查；室內工程按有代表性的自然間抽查10%（包括附屬房間及樓道）；進一步的細節(jié)劃分可由檢查小組決定；

　　⑷等級評定的標準見有關規(guī)定。

　　4.“分項工程質量評定表”，“分部工程質量評定表”，“質量保證資料核查表”，“單位工程觀感質量評定表”，“單位工程質量綜合評定表”分別見〈建筑安裝工程質量檢驗統(tǒng)一標準（GBJ300—88）〉中的附錄一、二、三、四、五。

　　5.最后總監(jiān)理工程師簽署“工程質量綜合評定表”，為報竣工程評定等級，然后由施工單位填報“工程質量竣工核驗申請單”請質量監(jiān)督部門核驗。

　　6.質量監(jiān)督部門簽發(fā)“工程移交證書”，施工階段監(jiān)理工作結束，施工單位向建設單位移交竣工工程，工程進入保修階段。

　　7.工程竣工初驗程序見《單位工程竣工初驗程序》。