【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是多元回歸分析法。在運用多元回歸分析法時，考慮到某些較少見或不普遍的影響房地產價值或價格的特殊因素如果作為多元回歸模型中的自變量，會增加多元回歸模型的復雜性和準確性，可先將這些特殊因素不作為多元回歸模型中的自變量，待利用多元回歸模型計算出被估價房地產的價值或價格后，再利用特殊因素調整系數(shù)對那些存在特殊因素的被估價房地產的多元回歸模型計算結果進行調整，從而得出這些被估價房地產的價值或價格。參見教材P379～380。