2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

實地查勘估價對象

一、實地查勘估價對象的必要性

估價師親自到估價對象現場，觀察、詢問、檢查、核對、記錄估價對象的狀況。

二、實地查勘估價對象的工作內容

感受區(qū)位優(yōu)劣、核對估價對象具體情況、觀察估價對象內外部情況、詢問、調查估價對象的歷史使用狀況、拍攝影像資料、調查歷史使用狀況、周邊及當地同類房地產市場行情、補充收集資料。

三、實地查勘估價對象的實施和記錄

在實地查勘時，一般需要委托人和被查勘房地產業(yè)主等當事人到場，形成《實地查勘記錄》。

完成查勘后，估價師應在實地查勘記錄上簽字，并盡量要求委托人和被查勘房地產的業(yè)主等當事人在實地查勘記錄上簽字或蓋章確認。

征收評估的實地查勘記錄，應由房屋征收部門、被征收人和實地查勘的注冊房地產估價師在實地查勘記錄上簽字或蓋章確認(三方確認)。如果被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或蓋章的，應有房屋征收部門、房地產估價機構和無利害關系的第三人見證，有關情況應在估價報告中說明。